Casa à venda, Cidade Alta, Cuiabá
Casa comercial à venda no Cidade Alta
R$ 650 mil
- 4 quartos
- 3 suítes
- 2 vagas
- 181 m²
Preço do m²
R$ 3.598/m², 28% acima da mediana de 41 casas de porte parecido à venda em Cuiabá (mediana R$ 2.821/m²)
Ficha
- Área útil
- 181 m²
- Área total
- 270 m²
- Quartos
- 4
- Suítes
- 3
- Banheiros
- 8
- Vagas
- 2
- IPTU
- R$ 185 (parcela informada)
- Bairro
- Cidade Alta
- Cidade
- Cuiabá - MT
- Código na imobiliária
- 6513
Características
- Academia
- Alarme
- Banheiro com box
- Cerca Elétrica
- Cozinha com armário
- Hidromassagem
- Home Cinema
- Interfone
- Sol Da Manhã
- Varanda
- Área de serviço
Descrição da imobiliária
Imóvel residencial/comercial localizado em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de Cuiabá. A Avenida São Sebastião é uma via importante da cidade, com fácil acesso a diversas avenidas principais, como Av. Agrícola Paes de Barros, Av. Miguel Sutil e Av. 8 de Abril, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da capital.
Principais pontos próximos:
- Arena Pantanal – aproximadamente 600 metros (cerca de 8 minutos a pé), um dos principais complexos esportivos da cidade e palco de jogos e eventos internacionais.
- Ginásio Aecim Tocantins – cerca de 700 metros, utilizado para eventos esportivos e culturais.
- Comércios e serviços da Av. São Sebastião – aproximadamente 100 a 300 metros, com lojas, oficinas, mercados e serviços diversos.
- Pontos de ônibus e transporte público – cerca de 300 metros, com diversas linhas que conectam a região ao centro e outros bairros da cidade.
- Av. Agrícola Paes de Barros – aproximadamente 600 metros, importante via de acesso rápido ao centro e a outros bairros.
- Hospitais e clínicas da região central – cerca de 5 a 10 minutos de carro.
- Centro de Cuiabá – aproximadamente 2 km, com acesso rápido a bancos, repartições públicas e comércio tradicional.
Imóvel contém na área principal:
- 2 portões eletrônico
- 3 vagas de garagem coberta
- Corredor com acesso lateral do imóvel
- Sala integrada com a cozinha (cozinha com armários)
- Escritório
- 2 suítes, com um quarto com acesso ao corredor lateral
- Banheiro social
Fundo com edícula divida em parte inferior e superior.
Parte inferior:
- Despensa
- 1 cômodo com: quarto, cozinha americana com armários, banheiro
- Com gesso rebaixado
- Área aberta
Parte superior:
- 1 suíte
- Sala com cozinha integrada
- Sacada
Obs: Imóvel com energia solar
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CID Imóveis - CRECI J0079
www.cidimoveis.com.br
Onde fica
Localização aproximada: centro do bairro Cidade Alta. A imobiliária não publicou o endereço.
Financiamento, em números redondos
Entrada de R$ 130.000 (20%), 360 meses, 9,39% ao ano: a menor taxa publicada pelo Banco Central (Banco do Estado do RS, 2026-09) na linha de taxa de mercado + TR.
SAC
R$ 5.348
primeira parcela, caindo até R$ 1.455
Price
R$ 4.187
parcela fixa
Além da entrada, separe cerca de R$ 19.500 para ITBI e registro (estimativa). Fora da conta: TR, seguros MIP e DFI e tarifas do banco.
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